Jeżeli potrzebujemy dodatkowych pieniędzy i zastanawiamy się nad zaciągnięciem pożyczki bankowej, warto wziąć pod uwagę opcję, w której nie będziemy musieli oddawać pożyczonych pieniędzy, w zamian czyniąc bank lub instytucję finansową właścicielem nieruchomości po naszej śmierci.
Mowa tu o odwróconym kredycie hipotecznym, produkcie bankowym, który w Polsce ma być dostępny po wejściu w życie odpowiednich przepisów. W Polsce ma być on dostępny dla wszystkich właścicieli nieruchomości, niezależnie od ich wieku. Na razie zainteresowane nim osoby mogą zapoznać się z informacjami na temat funkcjonowania odwróconego kredytu hipotecznego za granicą. Okazuje się, że o ile w niektórych krajach tego typu kredyt ma znaczny udział na rynku sprzedaży produktów bankowych, o tyle w innych pozostaje niezauważony, a nawet wycofany ze sprzedaży. Czy warto zatem zdecydować się na odwrócony kredyt hipoteczny?
Nie ma uniwersalnej odpowiedzi to na pytanie. Wszystko zależy od indywidualnej sytuacji życiowej zainteresowanej nim osoby. Jedno jest pewne. W każdym przypadku decyzja powinna być podjęta po skrupulatnym, najlepiej parokrotnym, przemyśleniu wszystkich za i przeciw tego typu kredytu, łącznie z odpowiedzią na pytanie w jakim banku starać się o kredyt. Konsekwencje naszego wyboru są bowiem długotrwałe i mogą dotyczyć nie tylko nas, ale także wszystkich potencjalnych spadkobierców. Podpowiedzi można poszukać… czytając prace magisterskie o odwróconym kredycie hipotecznym, bowiem zebrane w nich dane i dokonane analizy mogą w znacznym stopniu przybliżyć interesujący nas temat.
Zanim zaczniemy rozpatrywać wszystkie wady i zalety odwróconego kredytu hipotecznego, warto upewnić się, że jesteśmy w grupie osób, która może się o taki kredyt ubiegać. Wspomniana wyżej ustawa ma określać wszystkie warunki (między innymi rodzaj prawa własności nieruchomości i obowiązki względem lokalu), jakie musi spełniać kredytobiorca.
Podobnie jak jest to w przypadku zwykłego kredytu hipotecznego, wzięcie odwróconego kredytu hipotecznego wiąże się z zyskami i stratami. Argumenty za to przede wszystkim: stały, dodatkowy comiesięczny dochód z przeznaczeniem na dowolny cel, prawo do lokalu aż do śmierci, możliwość zerwania umowy w razie zmiany sytuacji życiowej, możliwość wykupienia lokalu przez spadkobierców po śmierci właściciela nieruchomości. Argumenty przeciw to: suma otrzymanych od banku pieniędzy nie odpowiada rzeczywistej wartości nieruchomości, obowiązek dbania o kondycję techniczną lokalu.
